关于开展2020年度全省房地产估价报告抽检工作的通知

　　吉建房〔2020〕31号

各房地产估价机构、房地产估价分支机构：

　　根据《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）和《房地产估价机构管理办法》（住房城乡建设部第14号令）规定，为加强房地产估价行业管理，认真执行房地产估价规范和标准，规范房地产估价机构和注册房地产估价师的执业行为，省住房城乡建设厅决定开展2020年度全省房地产估价报告抽检工作，现就有关问题通知如下：

　　一、抽检内容

　　（一）以估价作业期结束时间为节点，2019年9月1日至2020年8月31日房地产估价机构出具的估价报告。

　　（二）重点抽查国有土地上房屋征收报告、房地产司法鉴定报告、房地产课税报告。

　　（三）抽检报告要求工作底稿与报告内容对应，独立装订，主要包括公司执照、资质、权属证明及委托方资料，技术路线、搜集的案例、现地查看记录或调查表、照片、影像资料等。

　　二、抽检范围

　　（一）在我省执业，备案（资质）证书在有效期内的房地产估价机构、分支机构；

　　（二）2020年新成立的房地产估价机构不参加报告抽检。

　　三、抽检程序

　　（一）参评报告从各估价机构上报的评估报告电子文本中随机抽取，进行技术处理后，由专家采取交叉检查、集中复核的方式进行评审；

　　（二）评审结果向社会公示并抄送各市、县房地产行政主管部门、房地产估价业务委托部门，同时记入信用档案；

　　（三）报告抽检情况及问题反馈至机构，进行整改落实。

　　四、抽检依据

　　《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价规范》、《国家房地产估价报告评审标准》、《吉林省房地产估价规程》等相关法律、法规、规章、标准等规定。

　　五、抽检要求

　　（一）各机构于10月31日前，将2019年9月1日至2020年8月31日，所出具的估价报告电子版，按照年、月报告编号等整理好后（具体式样见附件），以光盘形式或U盘报送至省厅。

　　（二）机构报送的电子版报告要信息齐全、真实，不得瞒报、虚报、漏报。报告内容与出具的报告一致，工作底稿完整。

　　（三）本次抽检工作不收取费用。

　　（四）抽检结果将作为备案审核及信用档案管理依据。

　　附件：电子版报告报送式样

　　吉林省住房和城乡建设厅

　　2020年10月23日

电子版报告报送式样 

XX机构电子版报告光盘 

    一、目录 

    2019年9月1日至2020年8月31日出具报告共计：X份 

（Excel格式，按年、月及报告编号顺序进行填报） 

    二、电子版报告 

    按照“目录”顺序，将每一份完整的电子版估价报告放在一个word文档里，文档名称为该估价报告编号。